Voor elk type leegstaand vastgoed een passende oplossing

Auteur : r.kole  -   Date : 20 Mar 2018   -   categorie: Leegstandbeheer

In deze blog bespreken we drie mogelijkheden voor het beheer van leegstaand (zorg)vastgoed aan de hand van een voorbeeld van zorginstelling Pluryn.


Een passende oplossing voor leegstaand vastgoed

Op zoek naar een slimme en effectieve oplossing voor uw leegstaande vastgoed? U bent niet de enige( zorg)partij die te maken krijgt met leegstand. Ook zorginstelling Pluryn werd met deze uitdaging geconfronteerd en heeft inmiddels in Camelot vaste leegstandsbeheerder gevonden. Camelot Key accountmanager Carla van Kempen: “Voor Pluryn beheren we meerdere adressen in Nederland sinds de zomer van 2017. Pluryn fuseerde en was op zoek naar één leegstandbeheerder voor alle locaties. Ze kwamen uiteindelijk bij Camelot uit. Voor Pluryn hebben we diverse soorten panden in beheer. Van bungalows tot appartementencomplexen tot kantoren. In Groesbeek bijvoorbeeld, zijn meerdere adressen in beheer op één locatie. In totaal zijn het zo'n veertig panden en wonen ruim tachtig mensen op tijdelijke basis in het leegstaand vastgoed. Ook zijn er een aantal werkplekken gerealiseerd en er is zelfs één pand van Pluryn dat nu wordt ingezet als opslagruimte. In dit pand zijn zes opslagruimtes gevestigd. Een mooi voorbeeld van hoe Camelot voor één klant meerdere mogelijkheden aanbiedt."

In deze blog bespreken we kort deze drie oplossingen voor het tijdelijk beheer van uw leegstaand (zorg)vastgoed: 

1. Tijdelijke bewoning
2. Werkruimte
3. Tijdelijke opslag


1. Tijdelijke bewoning

Als vastgoedeigenaar kunt u ervoor kiezen om uw leegstaand vastgoed tijdelijk te laten bewonen. Door tijdelijke bewoning wekt uw pand een bewoonde, levendige indruk, waardoor krakers en vandalisten wegblijven. Bovendien helpt u indirect mee een sociaal-maatschappelijk probleem op te lossen: de woningschaarste en is de buurt vaak ook blij met bewoning in leegstand. Bij tijdelijke bewoning zijn er twee contractsvormen mogelijk: antikraak of tijdelijke verhuur. Maar wat is nu het verschil tussen de twee contractsvormen, antikraak en tijdelijke verhuur?

Antikraak

Dit contract is geschikt voor periodes vanaf drie maanden. De bruikleenovereenkomst biedt de meeste flexibiliteit. U heeft altijd binnen 35 dagen na opzegging uw pand weer terug. Er zijn de afgelopen jaren verschillende varianten ontwikkeld, waarbij afspraken worden gemaakt over nutskosten, onderhoud en tarieven. 

Tijdelijke verhuur

Staat uw pand naar verwachting langer dan 6 maanden leeg, dan is tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet een contractvorm om ook mee te nemen in de overweging. Deze contractvorm biedt u nog steeds behoorlijk veel flexibiliteit, omdat u de einddatum vooraf kunt vastleggen. Deze contracten zijn mogelijk voor 5, 7 of 10 jaar. 

Nog meer weten over de verschillen? Lees erover in het Blog 'Het verschil tussen antikraak en tijdelijke verhuur'

Werkruimte als oplossing voor leegstaand zorgvastgoed | Camelot BLOG

2. Werkruimte

Een leegstaand kantoor of zorgcomplex is voor de één niets meer waard, terwijl het voor een startende ondernemer een prachtige kans is! Jonge ondernemers hechten wellicht meer aan de locatie dan aan een luxe werkomgeving, waardoor leegstaande panden in grote steden erg in trek zijn. Een unieke kans dus, als vastgoedeigenaar om deze lege plekken te verhuren. In principe werkt het precies hetzelfde qua contractvorm als bij tijdelijke bewoning, dus zowel op basis van een bruikleenovereenkomst als tijdelijke verhuur. 

Opslag als oplossing voor leegstaand zorgvastgoed | Camelot BLOG

3. Tijdelijke opslag

Een ruimte die wellicht niet voldoet als woon- of werkruimte, hoeft ook niet voor altijd leeg te blijven staan. Tijdelijke opslag is een oplossing voor bijvoorbeeld een kelder zonder ramen. Ook kleine ruimtes in een leegstand pand lenen zich prima als opslagruimte voor zowel particulieren als bedrijven. Camelot werkt sinds juni 2017 samen met Storage Share. Via het platform van Storage Share worden leegstaande woon- en werkruimtes te huur aangeboden als tijdelijke opslagruimtes. 

Net als Pluryn kunt u via verschillende mogelijkheden rendement halen uit uw leegstaande vastgoed. Wilt u meer lezen over de mogelijke oplossingen voor leegstaand zorgvastgoed? Lees dan ook eens onze uitgebreide klantcase van Woonzorg Nederland.

Meer weten over wat Camelot voor u kan betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op met één van onze Vastgoedadviseurs via het volgende telefoonnummer: 088 - 226 35 68. 




Share this Blog

Deel via Twitter
Share on Linkedin