Camelot Europe is in 1993 in ’s-Hertogenbosch opgericht als antikraakbedrijf. Het concept werkt tweeledig. Aan de ene kant biedt het een vorm van beveiliging aan eigenaren van leegstaand vastgoed. Vandalisme, kraak, diefstal, verpaupering en technische schade worden tegengegaan. Aan de andere kant zorgt het voor een voordelige tijdelijke woonoptie voor woningzoekenden. Tegen een kleine vergoeding per maand mogen bewoners gebruik maken van een pand.

Het antikraaksucces is mede te danken aan de door Camelot ontwikkelde juridische contractvorm: de bruikleenovereenkomst. Sinds de oprichting zijn er meer dan honderdduizend bewoners geplaatst via deze overeenkomst. Daarbij waren er slechts 26 kortgedingprocedures omdat de bruikleners weigerden te vertrekken. Al deze procedures zijn met succes door Camelot gewonnen!

Vandaag de dag is Camelot dé Europees marktleider voor leegstandbeheer. We opereren momenteel in 6 landen: Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Duitsland, Ierland en België. Dit jaar (2017) komen daar weer 2 landen bij: Finland en Zweden. Naast deze geografische groei, ontwikkelt ook ons takenpakket zich. We zijn allang geen antikraakbedrijf pur sang meer, maar hanteren inmiddels vier verschillende business units. Camelot biedt hiermee een uniek en totaal onderscheidend pakket van diensten waardoor wij een zeer brede klantengroep uitgebreid van dienst kunnen zijn.

Vastgoedbeheer

Van getransformeerde en nieuwbouw projecten

De focus ligt op de huisvesting van bijzondere doelgroepen zoals starters, jongeren, studenten, expats en statushouders. Het beheer doen we zowel voor de eigen Camelot Real Estate portefeuille als voor derden. We pakken daarbij het administratief, commercieel, technisch en sociaal beheer op. Ook richten we ons op alle denkbare vormen van tijdelijke verhuur. Van verhuur op basis van de Leegstandswet, tot jongerencontracten en reguliere verhuur. De vastgoedbeheer portefeuille kent inmiddels een grotere omvang dan de leegstandbeheer portefeuille.

Van leegstaand vastgoed
We beheren leegstaand vastgoed in opdracht van de eigenaar. Daarbij werken we op basis van de door u aangeleverde informatie een business case uit voor de optimale mix van risico- & rendements-management door middel van een slimme combinatie van Wonen, Werken en Opslag. Wij bedienen hiermee alle eigenaren van vastgoed, van overheid tot particuliere eigenaren. Ons specialisme is ons uitgebreide pallet van flexibele woon- en gebruiksovereenkomsten. U, als pandeigenaar, kunt hierdoor te allen tijde snel weer beschikken over uw vastgoed. 

Beveiliging

Met regelmaat is er behoefte aan kortdurende beveiliging. Dat kan zijn omdat een object niet geschikt is voor tijdelijke bewoning. Ook bijvoorbeeld op bouwplaatsen is de noodzaak tot beveiligen groot. Camelot heeft daarom een eigen Beveiligingsservice opgericht. Wij zijn erkend beveiligingsbedrijf (vergunning ND2727) en we zijn lid van de Nederlandse Veiligheidsbranche. Deze geeft een keurmerk uit aan aangesloten leden die aan de kwaliteitsstandaarden kunnen voldoen. Tot op de dag van vandaag zijn wij de enige leegstandbeheerder met het Keurmerk Beveiliging.

Naast de inzet van alarmkoffers richten we ons steeds meer op de ontwikkeling van High-Tech Security Services. Hierbij worden slimme alternatieven geboden voor  surveillance en manbeveiliging. Deze diensten leveren we in alle Europese Camelot landen. Het vlaggenschip is op dit moment de door Camelot zelf ontwikkelde High Tech cameramast, de Camelot Watchtower. Een technisch hoogstandje dat zich voor u vertaald in het beveiligen van het grootste aantal vierkante meters tegen de laagste kosten.  

Vastgoedontwikkeling

Camelot Real Estate transformeert kantoren en scholen en realiseert nieuwbouw woningprojecten, vooral voor studenten en jongeren. Bestaande gebouwen die hun functie verloren hebben, bijvoorbeeld voormalige kantoren, worden grondig verbouwd. De focus ligt daarbij op het aanbieden van woonproducten zoals zelfstandige studio’s / appartementen van 20-65m2. Deze zogenaamde Microliving Solution, een eenpersoons huishouden op een kleine oppervlakte, is de woontrend van nu! Onze ambitie is om 3000 van dergelijke woningen in de 25 grootste steden van Nederland te realiseren in de komende 5 jaar.

De ruimtes leveren we altijd volledig gestoffeerd en gemeubileerd op. Bewoners hebben hun eigen keuken en badkamer. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke ruimtes (zoals Karaoke Room, Cinema, Study Room, wassalons en Comfort Seating). Omdat we graag alle diensten uit één hand leveren, neemt Camelot Vastgoedbeheer het verhuurproces zelf op zich. Daarnaast werken we ook als beheerder, ontwikkelaar en adviseur voor derden.

Onderhoud

Dagelijks, wekelijks, maandelijks en incidenteel onderhoud. Maar ook een uitgebreide analyse om tot een Meerjarenonderhoudsplan te komen. Onze panden worden goed onderhouden. Dat geldt zowel voor de panden in ons beheer, als panden in ons bezit. Camelot werkt met een eigen technische dienst, met medewerkers die gekwalificeerd en/of gecertificeerd de werkzaamheden kunnen uitvoeren. Op basis van de vigerende wetten en normen zorgt deze dienst voor alle benodigde veiligheids- en technische keuringen (elektra, brandveiligheid, legionella, asbest). Veiligheid staat bij Camelot hoog in het vaandel. Wij hanteren dan ook strenge kwaliteitsnormen, voldoen aan verschillende technische normen en hebben certificeringen op zak. Hiermee onderscheiden wij ons in hoge mate in de leegstandsbranche. Ook groenonderhoud en winteronderhoud worden opgepakt.

Camelot streeft continu naar verbetering om in te kunnen blijven spelen op vragen uit de markt. Hierdoor hebben wij een reputatie opgebouwd als kennisleider en innovator. Onze Campussen zijn daar een goed voorbeeld van.

En de toekomst? Dan bieden we inmiddels onze bewoners vakantiereizen door Europa aan om zo met elkaar in contact te blijven staan…

Is ook uw belangstelling gewekt? Wij gaan graag voor u aan de slag!

 


Op zoek naar vastgoedbeheer, ontwikkeling, beveiliging of onderhoud van uw vastgoed?

Bel vrijblijvend één van onze adviseurs

DesignSwirl Studio