Hoe verzekert u zich ervan dat uw vastgoedbeheer daadwerkelijk veilig is? Door het te laten keuren volgens de NEN 8025: de meest actuele norm voor veilige bewoning. Een NEN 8025 keuring van uw vastgoed voorkomt onveilige situaties en boetes.

Wist u dat…

  • ...u als vastgoedeigenaar volgens het Bouwbesluit zorgplicht heeft? U bent verplicht ervoor te zorgen dat er geen gevaar voor gezondheid of veiligheid is in en rond uw vastgoed.
  • ...bij (zware) overtredingen van het Bouwbesluit de boete kan oplopen tot wel € 20.250,-?
  • ...jaarlijks honderden mensen gewond raken in hun woning door brand, elektrische schokken of koolmonoxidevergiftiging?
  • ...tijdens proeven in Amsterdam en Utrecht bleek dat meer dan de helft van installaties in woningen niet voldeden aan de veiligheidseisen?
  • ...inspecteren aan de hand van de NEN 8025 de enige manier is om u ervan te verzekeren dat uw vastgoed voldoet aan de meest actuele veiligheidsnorm?

Woning APK

De norm is een woning APK: een algemene periodieke keuring voor de woning. Hier bestond de NTA 8025 richtlijn voor. Deze is sinds augustus 2018 omgezet in de NEN 8025 door de onafhankelijke Stichting Koninklijk Nederlands Normalisatie Instituut.​ Willen vastgoedeigenaren een veilige woonsituatie garanderen, dan moeten zij hieraan voldoen. Door deze inspectie op gezette tijden uit te laten voeren, weet u of uw vastgoed nog voldoet aan de huidige standaard.

Camelot voert deze periodieke inspectie uit bij aanvang van inbeheername, en daarna elke 12-24 maanden. Onze inspecteurs zijn officiëel gertificeerd en waren onder de eersten van Nederland die dit certificaat haalden. 

Op welke punten wordt de inspectie uitgevoerd?

Alle installaties aanwezig in de woonsituatie worden visueel gekeurd op veiligheid. Daarnaast:

  • Voert de inspecteur elektrametingen uit om de veiligheid en juiste werking van de installaties te controleren.
  • Voert de inspecteur een gasdruktest uit op de gasleiding in het pand, om te zien of er verlies van gasdruk is.
  • Test de inspecteur de waterpunten op legionella.
  • Voert de inspecteur CO-metingen uit in ruimtes voorzien van een gas- of verbrandingstoestel.

Is de NEN 8025 verplicht?

Tot op heden is deze norm nog geen verplichting voor vastgoedeigenaren. Het is wel zeer aan te raden om een NEN 8025 inspectie uit te laten voeren. Dit heeft verschillende redenen:

  • U kunt garanderen dat uw vastgoed veilig is voor bewoners.
  • U weet zeker dat u aan de zorgplicht van het Bouwbesluit voldoet.
  • In het onverhoopte geval van een ongeluk kunt u (juridisch) aantonen dat u er alles aan gedaan heeft om onveilige situaties te voorkomen.

Kort gezegd is de NEN 8025 geen juridische verplichting, maar wel een morele. 

Wilt u meer weten over de NEN 8025 of een workshop laten organiseren binnen uw organisatie?

Tijdens onze workshops komen en uw collega's op een interactieve manier alle ins en outs van deze norm te weten. Zodat u precies weet op welke manier uw vastgoed veilig wordt voor bewoning. Bel ons voor een vrijblijvende en informatieve afspraak op +31 (0) 88 226 3568.


Op zoek naar vastgoedbeheer, ontwikkeling, beveiliging of onderhoud van uw vastgoed?

Bel vrijblijvend één van onze vastgoed adviseurs 088 - 226 35 68 of de afdeling Beveiliging 088 - 226 35 00