Zorginstelling Pluryn kiest voor creatieve leegstandoplossing met rendement

Na de overname van Intermetzo heeft de Pluryn besloten om al haar leegstaand vastgoed onder te brengen bij één vastgoedbeheerder voor de volledige ontzorging, creatieve invullingen van leegstand en tuinonderhoud.

Zorginstelling Pluryn kiest voor creatieve leegstandoplossing met rendement

Na de overname van Intermetzo heeft de Pluryn besloten om al haar leegstaand vastgoed onder te brengen bij één vastgoedbeheerder. Volledige ontzorging, creatieve invullingen van leegstand en tuinonderhoud waren daarbij de kern van de uitvraag. Camelot is gekozen als toekomstige leegstand beheerder. Naast de traditionele vorm van antikraak, wat in sommige situaties nog steeds een passende oplossing is, zal daar waar mogelijk tijdelijke verhuur ook worden ingezet. Deze vorm van verhuur levert een prima rendement voor de opdrachtgever. Daarnaast zal indien mogelijk ook opslag en andere ‘make-space-pay’ concepten worden ingezet om extra inkosten te genereren.

Concentreren op core-business

Ronald van Helvoirt van Pluryn: “Wij hebben voor Camelot gekozen vanwege de prijs-kwaliteitverhouding en creativiteit, waarbij we als zorginstelling ons willen concentreren op onze corebusiness ‘Pluryn is er voor mensen met complexe problematiek.’ Wij inspireren jongeren en (jong) volwassenen met complexe zorgvragen om zich maximaal te ontplooien en volwaardig deel te nemen aan de maatschappij (zie ook www.pluryn.nl ). Tijdelijke huisvesting in een pand dient daarbij goed geregeld te worden”. Carla van Kempen van Camelot vult aan: “Inmiddels zijn de 38 panden door Camelot in twee dagen tijd in beheer genomen, inclusief de overname van een deel van de huidige (tijdelijke) bewoners, op deze manier heeft Pluryn vanaf dag 1 nog maar één aanspreekpunt, dat valt bij ons onder ‘ontzorgen’."

 

Juridische contractvormen op een rijtje:

Bruikleenovereenkomst (antikraak)

Geschikt voor periodes vanaf drie maanden. De bruikleenovereenkomst is de basis van het traditionele leegstandbeheer en biedt de meeste flexibiliteit. U heeft altijd binnen 28 dagen na opzegging uw pand weer terug. Er zijn de afgelopen jaren verschillende varianten ontwikkeld, waarbij afspraken worden gemaakt over nutskosten, onderhoud en tarieven. Camelot werkt volgens de richtlijnen van het Keurmerk Leegstandbeheer, maar gaat ook een stapje verder. Camelot biedt als enige in de markt dat alle opzichtrisico's van medewerkers, gebruikers, leveranciers en passanten op uw project gedurende het beheer zijn gedekt.

Tijdelijke verhuur op basis van de leegstandwet

Staat uw pand naar verwachting langer dan 6 maanden leeg, dan komt tijdelijke verhuur op basis van de leegstandwet in beeld. Dit biedt u nog steeds behoorlijk veel flexibiliteit, omdat u de einddatum vooraf kunt vastleggen. Deze contracten zijn mogelijk voor 5, 7 of 10 jaar. Deze verruiming is per 1 juli 2013 ingetreden. Voor meer informatie over de leegstandwet, klik hier.

Tijdelijke verhuur BOG/ werkruimte

Geschikt voor bijvoorbeeld bedrijfspanden, waarbij Camelot delen of een geheel pand voor periodes vanaf drie maanden voor u verhuurt. Vaak groeien deze tijdelijke huurders door naar vaste huurcontracten voor langere periodes

Tijdelijk huurcontract

U heeft 30.000 vierkante meter verouderd kantoorpand in het centrum van een studentenstad. Camelot kan met u afspraken maken over het huren van het gehele gebouw met als doel tijdelijke transformatie voor maximaal 10 jaar naar bijvoorbeeld studentenwoningen. 

Permanente Huur

Steeds vaker kiezen eigenaren ervoor om het beheer van hun verhuurde vastgoed volledig uit te besteden aan Camelot. De organisatie is met 6 kantoren altijd dichtbij en levert in grote projecten een aanspreekpunt, concierge service of eigen kantoor.

 

DesignSwirl Studio