Leegstaand zorgvastgoed: hoe het weer winstgevend te maken

Auteur : r.kole  -   Date : 15 Sep 2017   -   categorie: Zorgvastgoed

Welke kansen een leegstaand pand biedt, is afhankelijk van de verwachtte tijd dat het pand leegstaat en de eventuele toekomstige bestemming.


De wereld van zorgvastgoed is flink veranderd. Steeds meer zorgpanden komen leeg te staan. Enerzijds door de in 2015 ingevoerde decentralisaties (wmo, participatiewet en jeugdzorg), waardoor ouderen langer in hun eigen huis moeten blijven wonen. Anderzijds door de vele fusies in de zorg.

Naar verluidt staat inmiddels drie miljoen (!) vierkante meter aan zorgvastgoed leeg. Een probleem? Mogelijk, maar niet onoplosbaar. Kansen? Te over! Welke kansen een leegstaand pand biedt, is afhankelijk van de verwachtte tijd dat het pand leegstaat en de eventuele toekomstige bestemming.

Bruikleenovereenkomst

Zo is een tijdelijke bewoning via een bruikleenovereenkomst – ook wel antikraak genoemd – een interessante optie voor leegstand langer dan drie maanden. Deze optie biedt enorm veel flexibiliteit, omdat de eigenaar altijd binnen 35 dagen na opzegging het pand weer terug heeft. Op basis van zo’n bruikleenovereenkomst startte Camelot de beveiliging van voormalig verzorgingstehuis Sint Jacob in Amsterdam aangevuld met alarmkoffers, om hier – in afwachting van nieuwe plannen – tijdelijke huisvesting te creëren voor eenpersoonshuishoudens. De leegstand is hiermee zinvol ingevuld door niet alleen extra woongelegenheid te creëren voor jongeren en alleenstaanden in de omgeving, maar ook door de leefbaarheid en sociale interactie tussen de jonge generatie en de ouderen te verbeteren. 

Verhuur op basis van leegstandswet

Staat een pand naar verwachting langer dan 6 maanden leeg, dan heeft u de mogelijkheid om te kiezen voor tijdelijke verhuur op basis van de leegstandwet. U kunt dan kiezen uit verhuur voor 5, 7 of 10 jaar, met als grote voordeel dat de einddatum dus vooraf vastligt. Lees hier alles over de diverse, mogelijke contractvormen. 

Opslag

Niet ieder pand leent zich voor herinrichting. Als een ruimte in leegstaand vastgoed niet geschikt is voor bewoning of een werkplek kan het ingezet worden als tijdelijke opslag voor particulieren of bedrijven. Camelot genereert hiermee inkomsten voor u als eigenaar en we beheren het totale proces voor u.

Beveiliging

Verhuur via de leegstandswet en anti-kraak zijn effectieve middelen om vandalisme tegen te gaan en ongure types buiten de deur te houden. Leent de situatie of het pand zich hier niet voor, dan is beveiliging met camera’s een zeer effectief middel om het pand goed te beveiligen in de tijd dat het leegstaat. Hierover leest u meer in onze whitepaper Het kiezen van een mobiele cameraunit.

Camelot is specialist in het veilig en goed beheren van vastgoed. Ook weten wij als geen ander met welke vorm van invulling van uw leegstand u het meeste rendement realiseert. Wilt u meer informatie over opties die aantrekkelijk zijn voor uw situatie of zoekt u volledige ontzorging in het beheer van uw leegstaande pand(en)? Neem dan vrijblijvend contact op met Camelot: +31 (0) 88 226 3568.




Share this event

Deel via Twitter
Share on Linkedin

Labels

 

Reacties

Plain text

  • Geen HTML toegestaan.
  • E-mail- en internetadressen worden automatisch aanklikbaar.

DesignSwirl Studio